Investir dans l’immobilier nécessite des capitaux importants. Grâce à nos éminents partenaires, nous rendons l’investissement immobilier accessible au plus grand nombre en permettant à nos membres de profiter des avantages de l’immobilier à Dubaï à partir de 30 000 euros !
Comment ?
Hivebond offre une solution d’investissement de nouvelle génération alliant la stabilité de l’immobilier au potentiel de croissance exponentielle du Bitcoin.
Dans le contexte actuel de volatilité des marchés, les patrimoines traditionnels subissent la pression de l’inflation. Parallèlement, le Bitcoin s’impose comme une réserve de valeur mondiale reconnue.
HiveBond réunit ces 2 mondes : la sécurité de l’immobilier à Dubaï pour générer des revenus et la croissance de l’innovation avec un revenu locatif automatiquement converti en Bitcoin et sécurisé dans une trésorerie numérique.
La première étape consiste à créer une structure SPV, une structure juridique créée pour une finalité précise, souvent dans le cadre de financements structurés. Son but principal est d’isoler des risques, mais il peut également servir à transférer des actifs, optimiser la fiscalité, ou partager la détention de sociétés. Les SPV permettent de dissocier les actifs et les passifs d’un projet spécifique de ceux de la société mère ou des investisseurs. Le SPV est une structure juridique autonome, avec ses propres actifs et passifs, ce qui lui confère une indépendance financière et juridique.
En résumé, un SPV est un outil flexible et efficace pour gérer des projets spécifiques, isoler les risques, et faciliter le financement, tout en offrant une plus grande transparence et une meilleure gestion des opérations.
Lorsque vous décidez d’investir 30 000 euros ou plus dans cette structure, 80% de la somme est directement utilisé pour acheter un bien immobilier de qualité à Dubaï. 20% de la somme est destiné aux frais de gestion, aux taxes et aux frais d’opérations.
Vous serez donc co-propriétaire de la compagnie SPV qui sera propriétaire du bien immobilier acheté en partie avec vos fonds.
Pourquoi Dubaï ?
Dubai se positionne depuis des années comme un hub mondial pour les affaires, le commerce et le tourisme, ce qui garantit des perspectives de croissance à long terme pour le marché immobilier. Avec des projets d’infrastructure ambitieux tels que Dubai Creek Harbour et Dubai South, le paysage immobilier de Dubai est en constante évolution, offrant de nouvelles opportunités pour les années à venir.
L’achat de biens immobiliers à Dubai offre une combinaison unique de stabilité économique, de diversité des options immobilières, de rendements locatifs attractifs, de programmes de résidence à long terme et de perspectives de croissance à long terme.
Dubai se présente comme l’une des destinations d’investissement immobilier les plus attrayantes au monde. Avec son cadre de vie luxueux, son environnement d’affaires dynamique, sa sécurité, son cadre de vie, sa stabilité politique et ses perspectives de croissance prometteuses, Dubai est fermement ancrée comme une plaque tournante mondiale pour l’immobilier.
Rendements ?
80% du capital investi est sécurisé puisqu’il est placé dans un bien immobilier réel clairement identifié acheté sur plan. La construction du projet immobilier s’étend sur 3 ans, de début 2026 à fin 2028. L’investissement minimum est de 30 000 euros.
Le rendement est d’environ 10% par an (minimum 3000 euros) et la société en SPV est constituée pour 5 années.
Pour les 3 premières années, durant la construction du complexe immobilier, les participants à la SPV recevront des % sur les sommes versées au développeur immobilier grâce à un montage financier mis en place avec notre partenaire à Dubaï.
En consacrant 30 000 euros à ce projet, vous recevrez :
- 2995 euros en 2026
- 1975 euros en 2027
- 4593 euros en 2028
A partir de 2029 et jusqu’en 2030, le bien sera loué et vous recevrez votre quote-part du loyer perçu (entre 8 et 10% par an – soit entre 2400 et 3000 euros par an).
Gains sur les 5 ans: 2995 euros + 1975 euros + 4593 euros + 2400 euros + 2400 euros = 14 363,00 euros.
En consacrant 100 000 euros à ce projet, vous recevrez :
- 9980 euros en 2026
- 6575 euros en 2027
- 15 310 euros en 2028
A partir de 2029 et jusqu’en 2030, le bien sera loué et vous recevrez votre quote-part du loyer perçu (entre 8 et 10% par an – soit entre 8000 et 10 000 euros par an).
Gains sur les 5 ans: 9980 euros + 6575 euros + 15310 euros + 8000 euros + 8000 euros = 47 865,00 euros.
A la fin des 5 années, les membres de la structure SPV décident s’ils revendent le bien ou s’ils repartent pour une durée de 5 ans.
Vous recevez votre loyer en BTC sur une base trimestrielle (taxe de 1% à déduire). Vous pouvez aussi laisser vos loyers dans la trésorerie de la SPV en Bitcoin et ne les retirer qu’au terme des 5 ans (sans devoir payer 1% de taxe de retrait).
Après 5 ans, si la propriété est vendue, la trésorerie de la SPV est partagée entre ses co-propriétaires sur base de leurs dépôts initiaux respectifs et de la plus-value réalisée sur le bien. Vu le contexte immobilier de Dubaï et l’achat du bien sur plan, une plus-value est fortement envisageable, plus-value dont vous bénéficierez également en tant que co-propriétaire du bien immobilier.
En cours d’opération, il est possible de céder à un tiers agréé votre part dans la SPV avant terme si un besoin de liquidités devait se faire ressentir.
HiveBond opère sous une structure SPV réglementée au sein de RAK ICC (Emirats Arabes Unis), garantissant la conformité, la protection des investisseurs et la compatibilité bancaire internationale.
Peut-on espérer plus ?
Oui car nous pouvons parier sur une augmentation du Bitcoin au cours des 5 prochaines années. A condition bien entendu que les participants conservent les loyers reçus sur une base trimestrielle en BTC.
Selon de nombreux experts, le Bitcoin devrait poursuivre son augmentation au cours des années à venir…
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- Prédictions du Bitcoin pour 2025 : le Bitcoin devrait débuter autour de 110 048 dollars en mai et atteindre environ 174 539 dollars d’ici décembre, enregistrant une croissance d’environ 36 %. La volatilité restera élevée, avec des baisses possibles jusqu’à 157 085 dollars et des pics au-delà de 191 993 dollars.
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- Prédictions du Bitcoin pour 2026 : la tendance haussière du Bitcoin pourrait se poursuivre, avec des prix mensuels moyens oscillant entre 236 416 dollars en janvier et 285 289 dollars en décembre. Les niveaux minimums tourneraient autour de 200 000 dollars, tandis que les maximums pourraient atteindre 300 000 dollars, soutenant une croissance annuelle comprise entre +114 % et +159 %.
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- Prédictions à long terme : le Bitcoin pourrait atteindre un prix moyen de 368 155 dollars en 2027, 566 099 dollars en 2030, et 2 320 693 dollars en 2040, avec un potentiel d’atteindre environ 3 107 788 dollars d’ici 2050, ce qui représenterait une multiplication de sa valeur par plus de 50 par rapport aux niveaux de 2025.
Il s’agit bien entendu de simples prédictions mais vu sa rareté, vu la situation économique et politique, vu la reconnaissance du Bitcoin par les USA, la Chine et de nombreuses sociétés comme Blackrock ou le groupe Rothschild, il y a fort à penser que le BTC continuera son évolution au cours des 5 prochaines années.
Ainsi, en conservant les revenus locatifs en Bitcoin, le rendement peut être beaucoup plus important.
Des partenaires de confiance
Hivebond s’entoure de partenaires sérieux qui garantissent le bon fonctionnement de ces opérations immobilières.
Le bien acquis est d’office loué à notre partenaire qui le mettra à disposition de ses clients. Il n’y a donc aucun risque que le bien ne soit pas loué en permanence ou qu’il ne trouve pas preneur.
C’est un gage de sécurité pour tous les participants à cette belle et fructueuse aventure !
