Investir dans l’immobilier nécessite des capitaux importants. Avec Hivebond, nous rendons l’investissement immobilier accessible au plus grand nombre !
Grâce à ses partenaires Real Estate Utopia et AIX Investment Group, le Club Hiveland permet à ses membres d’investir dans l’immobilier à Dubaï à partir de 30 000 euros !
Comment ?
La première étape consiste à créer une structure SPV, une structure juridique créée pour une finalité précise, souvent dans le cadre de financements structurés. Son but principal est d’isoler des risques, mais il peut également servir à transférer des actifs, optimiser la fiscalité, ou partager la détention de sociétés. Les SPV permettent de dissocier les actifs et les passifs d’un projet spécifique de ceux de la société mère ou des investisseurs. Le SPV est une structure juridique autonome, avec ses propres actifs et passifs, ce qui lui confère une indépendance financière et juridique.
En résumé, un SPV est un outil flexible et efficace pour gérer des projets spécifiques, isoler les risques, et faciliter le financement, tout en offrant une plus grande transparence et une meilleure gestion des opérations.
Lorsque vous décidez d’investir 30 000 euros ou plus dans cette structure, 80% de la somme est directement utilisé pour acheter un bien immobilier de qualité à Dubaï. 20% de la somme est destiné aux frais de gestion, aux taxes et aux frais d’opérations.
Vous serez donc co-propriétaire de la compagnie SPV qui sera propriétaire du bien immobilier acheté en partie avec vos fonds.
Pourquoi Dubaï ?
Dubai se positionne depuis des années comme un hub mondial pour les affaires, le commerce et le tourisme, ce qui garantit des perspectives de croissance à long terme pour le marché immobilier. Avec des projets d’infrastructure ambitieux tels que Dubai Creek Harbour et Dubai South, le paysage immobilier de Dubai est en constante évolution, offrant de nouvelles opportunités d’investissement pour les années à venir.
L’achat de biens immobiliers à Dubai offre une combinaison unique de stabilité économique, de diversité des options immobilières, de rendements locatifs attractifs, de programmes de résidence à long terme et de perspectives de croissance à long terme.
Dubai se présente comme l’une des destinations d’investissement immobilier les plus attrayantes au monde. Avec son cadre de vie luxueux, son environnement d’affaires dynamique, sa sécurité, son cadre de vie, sa stabilité politique et ses perspectives de croissance prometteuses, Dubai est fermement ancrée comme une plaque tournante mondiale pour l’immobilier.
Rendements ?
80% du capital investi est sécurisé puisqu’il est placé dans un bien immobilier réel clairement identifié. L’investissement minimum est de 30 000 euros.
Le rendement est de 16% par an (minimum 4800 euros) et la société en SPV est constituée pour 5 années.
Sur 5 ans, le rendement est donc de minimum 24 000 euros.
Vous recevez votre loyer en BTC sur une base trimestrielle (taxe de 1% à déduire). Vous pouvez aussi laisser vos loyers dans la trésorerie de la SPV en Bitcoin et ne les retirer qu’au terme des 5 ans.
Après 5 ans, la propriété est cédée et la trésorerie de la SPV est partagé entre ses co-propriétaires sur base de leurs investissements initiaux respectifs.
En résumé si vous investissez 30 000 euros dans cette formule, vous recevrez dans 5 ans la somme de 48 000 euros minimum. Vous gagnez donc 18 000 euros une fois les frais de 20% déduits sur le capital initial.
Peut-on espérer plus ?
Oui car nous pouvons parier sur une augmentation du Bitcoin au cours des 5 prochaines années. A condition bien entendu que les clients conservent les loyers reçus sur une base trimestrielle en BTC.
Selon de nombreux experts, le Bitcoin devrait poursuivre son augmentation au cours des années à venir…
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- Prédictions du Bitcoin pour 2025 : le Bitcoin devrait débuter autour de 110 048 dollars en mai et atteindre environ 174 539 dollars d’ici décembre, enregistrant une croissance d’environ 36 %. La volatilité restera élevée, avec des baisses possibles jusqu’à 157 085 dollars et des pics au-delà de 191 993 dollars.
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- Prédictions du Bitcoin pour 2026 : la tendance haussière du Bitcoin pourrait se poursuivre, avec des prix mensuels moyens oscillant entre 236 416 dollars en janvier et 285 289 dollars en décembre. Les niveaux minimums tourneraient autour de 200 000 dollars, tandis que les maximums pourraient atteindre 300 000 dollars, soutenant une croissance annuelle comprise entre +114 % et +159 %.
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- Prédictions à long terme : le Bitcoin pourrait atteindre un prix moyen de 368 155 dollars en 2027, 566 099 dollars en 2030, et 2 320 693 dollars en 2040, avec un potentiel d’atteindre environ 3 107 788 dollars d’ici 2050, ce qui représenterait une multiplication de sa valeur par plus de 50 par rapport aux niveaux de 2025.
Il s’agit bien entendu de simples prédictions mais vu sa rareté, vu la situation économique et politique, vu la reconnaissance du Bitcoin par les USA, la Chine et de nombreuses sociétés comme Blackrock ou le groupe Rothschild, il y a fort à penser que le BTC continuera son évolution au cours des 5 prochaines années.
Ainsi, en conservant les revenus locatifs en Bitcoin, le rendement peut être beaucoup plus important.
Voici les estimations en fonction de l’évolution de la valeur du BTC :
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- Avec un BTC à 250 000 $, le rendement sur 5 ans ne serait plus de 24 000 euros mais bien de 40 000 euros auxquels s’ajouteront les 30 000 euros de départ – 20% = 24 000 euros. Vous récupèrerez donc 64 000 euros.
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- Avec un BTC à 500 000 $, le rendement sur 5 ans serait de 80 000 euros auxquels s’ajouteront les 30 000 euros de départ – 20% = 24 000 euros. Vous récupèrerez donc 104 000 euros.
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- Avec un BTC à 1 000 000 $, le rendement sur 5 ans serait de 160 000 euros auxquels s’ajouteront les 30 000 euros de départ – 20% = 24 000 euros.. Vous récupèrerez donc 184 000 euros.
Des partenaires de confiance
En travaillant avec Real Estate Utopia et AIX Investment Group, Hiveland s’entoure de partenaires sérieux qui garantissent le bon fonctionnement des opérations.
Le bien acquis est d’office loué à AIX Investment Group qui le mettra à disposition de ses clients. Il n’y a donc aucun risque que le bien ne soit pas loué en permanence ou qu’il ne trouve pas preneur.
C’est un gage de sécurité pour tous les investisseurs Hivebond !
